월 17억 버는 건물주의 하루일과

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익명
등록일 : 2020-01-16 00:29:07 | 글번호 : 226898 | 0
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월 17억 버는 건물주의 하루일과

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출처 : 고려대학교 고파스 2024-05-03 14:04:41:

댓글수 105

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베스트 댓글 1 익명 2020-01-16 00:31:13

저런 사람을 아침7시에 일어나게 만든다니
골프가 진짜 재미있긴한가봄

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베스트 댓글 2 익명 2020-01-16 00:40:11

저 사람이 저 위치까지 가는데 나름대로 노력이 있었을 것이라는 부분은 인정하지만
과연 저 사람이 사회적으로 어떤 부가가치를 창출하고 있는걸까요...
열심히 노력해서 사업적인 성공을 거둔다거나 또는 대기업에서 높은 위치까지 올라간다거나
아니면 전문지식을 토대로 고소득을 올리는 사람들이 돈을 많이 버는건 인정합니다
우리 사회에 그만한 가치를 가져다주니까요
그러나 저사람 통장에 월 17억 연 200억가량이 꽂히는 과정에서 도대체 어떤 가치가 창출되고있는지 저는 모르겠네요
특히나 한정된 재화인 토지라는 것을 이용해서 고소득을 누린다는 것이 바람직한지는...

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베스트 댓글 3 익명 2020-01-16 00:33:09

3/ 돈많으면 한국만한 나라 별로 없죠ㅎㅎ

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베스트 댓글 4 익명 2020-01-16 00:51:42

여기 누가 자본주의와 기업 부정한 사람 있나요? 뜬금없는 급발진은 해로워요

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베스트 댓글 5 익명 2020-01-16 00:54:05

14 15 잘 모르면 용감하댔나ㅋㅋ
대항해시대에 주식찍어서 투자하던건 지금 대기업 신사업투자개념이죠
핀트 잘 못잡으시는것같은데
본문같은경우는 소작농 피빨던 지주계층에 해당하는거잖아요

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논란의 댓글 익명 2020-01-16 00:48:17

진짜 이게 고대 수준이라니 심각하네..
돈이 없으면 애초에 기업자체가 안만들어지고, 프로젝트가 안생기고, 뭘 할수가없어요.
무슨 저기 구석기시대 촌동네 마냥 하루살이처럼 사는거에요
사람이 비전만 있으면 뭐합니까, 돈이 있어야 사업을 하지.
국가에서 예산짤 때, 그해 벌어들인돈으로 다음해 국정운영하는줄 알아요??
국채를 팔아요 님들아 국채를.
빚내서 장사하는거에요. 안그러면 안돌아가요.
돈 놓고 돈 먹는 사람들이 없으면 국채도 없고 국채가 없으면 나라가 안돌아가는거에요.
돈 놓고 돈 먹는 사람들이 없으면 누가 리스크를 짊어지고 돈을 빌려줍니까.
진짜 한심하네 진짜 한심해....

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댓글 56 익명 2020-01-16 01:20:16

50/ 토지나 건물이나 투자를 하는데 있어서는 타당성을 검토하고 목표수익률이 나오는지 확인하고 가장 많이 나오는 방향으로 들어갑니다.. 그래서 부가가치를 더 많이 창출하는 이용방법으로만 나아가기 때문에 가격이 하략하는 경우가 적은거구요.(지역단위로 이용제한받거나 침체가 오면 감소하기도 합니다.)

애초에 부가가치로만 가치를 형성하는게 토지인데 부가가치를 창출하지 않는다는게 무슨 말씀이신지

토지만의 가치를 뽑기 어려운 상황에서나 전체가치중 토지 외 가치를 제하여 인식하는 것이지 식별하기 이전에는 토지에서 창출되는 가치가 0이라고 할 수 없는것 입니다. 전 이만 :/ :

댓글 57 익명 2020-01-16 01:22:24

56/누가 토지에 가치가 없대요? 토지에 돈을 넣어서 단순히 지가가 상승한다해서 새로운 가치를 창출하는게 아니라고했죠
님은 지금 인과관계를 잘못알고있어요 :

댓글 58 익명 2020-01-16 01:22:30

부럽다 :

댓글 59 익명 2020-01-16 01:28:16

57/ 토지 가격이 안오르면, 남들은 그동안 오른 물가를 반영해서 잘 먹고 잘 사는데, 땅가지고 있는 사람은 10년전, 20년전 땅값으로 먹고사는거에요?
님의 말대로라면, 500년뒤에도 땅값은 오르면 안되는데요 ㅎ
그냥 땅을 아무한테나 나눠주죠. 나중에 짜장면 한그릇에 5만원이 되는 시대가 올텐데, 그때도 땅값은 거의 공짜나 다름없을텐데요ㅋㅋㅋㅋ :

댓글 60 익명 2020-01-16 01:28:51

57/ 근데 땅은 누구한테 무슨 기준으로 나눠주죠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ :

댓글 61 익명 2020-01-16 01:31:22

57/일단, 가격이라는건 결국 가치를 화폐단위로 나타낸겁니다.

토지가치도 일반재화랑 똑같이 가치를 형성합니다. 그 효용과 희소성이 커지면 가치가 증가하고 그 가치의 늘어난 부분이 지가로 나타나는거에요. 여기서 효용은 토지를 어떻게 이용할거냐, 위에 아파트를 지을거냐 상가를 지을거냐 몇 층을 지을거냐 등 세분화된 용도에 따라 다르게 인식되죠. 건물이든 영업이든 토지를 기반하기 때문에 토지를 이용하는 행위고 거기서 발생하는 부가가치의 일부를 토지가 할당받는식으로 늘어나는 토지가치를 식별하는데요. 이미 자본이 투입된다는것 자체에서 토지로부터 더 많은 부가가치를 발생시킬 수 있기 때문이죠.

가치형성이 순환구조를 가지는데 시작점을 가치형성 이후의 결과점에 두기때문에 인과관계의 잘못이라고 보이시는거에요. :

댓글 62 익명 2020-01-16 01:33:17

57/ 새로운 가치가 생겨나지 않는 땅인데, 왜 땅값이 올라야 하나요? 부가가치라는게 과연 뭐가 생겨나야 '부가'되는 가치일까요?
님 말대로라면 토지에 가치가 있기는 한데, 시간에 따라서 달라지지는 않는건가요?
그럼 500년 전의 땅의 가치랑 500년 뒤의 땅의 가치는 같아야 하는거 아닌가요?

그 땅에서 500년전엔 농사를 지었고, 500년 뒤에는 공항이 생겨도요? :

댓글 63 익명 2020-01-16 01:34:45

네 고대였습니다~
우리가 고대생입니다 여러분~ :

댓글 64 익명 2020-01-16 01:35:21

10/

토지라는 한정된 재화를 통해 고소득을 누린다는 점에 대해서는 세를 달리 하는 방식으로 해결해나갈수 있을것이고
모든 자원은 어느정도 한정된다는 점까지 감안하면
그 세를 어떤 이득에 대해 얼마나 늘리느냐 하는 이견들이 있을 수 있지만
앞부분에서 말씀하신

저 사람이 저 위치까지 가는데 나름대로 노력이 있었을 것이라는 부분은 인정하지만
과연 저 사람이 사회적으로 어떤 부가가치를 창출하고 있는걸까요...

이 부분은 거의 공산주의 아닌가요..? 세습으로 인한 것도 아니고 노력으로 저만큼 얻었다고 하신건데.. :

댓글 65 익명 2020-01-16 01:36:36

64/ 네 맞습니다 공산주의.
그래서 제가 1번댓글과 이어지는 댓글들이요 라고 대답했죠.
네 이게 고대의 현실이네요 :

댓글 66 익명 2020-01-16 01:36:54

59,60,61,62/누가 오르면 안된대요? 오르는 행위가 부가가치를 창출못한다고요 오독이 심하시네
분배기준은 시장에 맡기는게 좋겠지만 조세를 통해서 그 지대를 국가가 가져가도 비효율성은 없죠
그리고 자본이 투입돼서 토지로부터 부가가치창출되는게 아니라 토지가 부가가치창출을 할거같으니까 토지에 자본이 투입되는거죠;;
부가가치창출은 토지 위에 건물짓고 근방에 인프라 지으면서 되는거고요
저기 시골 허허벌판을 시가 10배주고 산다해서 새로운 가치가 창출되나요? :

댓글 67 익명 2020-01-16 01:38:33

65/ 님은 비꼬는 말투 좀 고치셔야할기 같아요. 웃게 이런곳 아니거등요 :

댓글 68 익명 2020-01-16 01:42:11

해당 게시물은 고파스 배심원 평결로 제재받았습니다.

[원문확인]

댓글 69 익명 2020-01-16 01:44:17

66/ ... 시골에 시가 10배를 주고 사면 정상적인 거래가 아니에요. 일반재화든 토지든 뭐든 정상거래를 기준하셔야죠.

아마 헷갈리시는 가장 큰 이유가 투기심리때문에 오르는 지가상승 이야기하시는거 같은데요.투기에서 오는 건물이나 지가 상승 견인도 가치의 본질적인 파악에 있어서는 제하셔야 되어요.

토지든 건물이든, 심지어 희소재화도 투기심리가 끼면 미래의 불확실한 기대효용이 가격에 반영되어버려서 일반 구매자가 보기에 이상가격으로 보이죠. 실제로 이상가격인것도 맞구요. 근데 이걸 가치를 인식하는 흐름에서 고려하면 틀린 이야기가 됩니다 :

댓글 70 익명 2020-01-16 01:46:21

68/ 내가 조금 더 잘아는 부분이 있다면 남이 나보다 많이 아는 부분도 분명하게 있습니다. 애초에 비꼬기가 대화에서. 어떤 도움이 되나요. 화자의 정신적 만족감 뿐이라고 생각되는데요.. 굳이 상대방과 보는 사람들 기분 나쁘게 만드시는건 장기적으로 볼 때 단점같아요 :

댓글 71 익명 2020-01-16 01:46:39

진짜루 전 이만 ㅠㅠ 웃게 싸우는곳 아니에욧 :

댓글 72 익명 2020-01-16 01:48:40

69/69/아니 그건 그냥 예시를 든거구요;;
제가 말하는건 투기든 뭐든 토지 자체에 대한 자본투여만으로는 부가가치 증가가 안된다는거에요
이 짧은 말을 왜 못알아들으시지 :

댓글 73 익명 2020-01-16 01:51:32

68/ 말투 보니 대충 사회생활 어케할지 각 나오네
어디가서 고대생이라 하지마셈 쪽팔리니깐 :

댓글 74 익명 2020-01-16 01:52:16

72/ 이용방법이 결정되고 자본투여가 되는데 이용방법이 결정될 때 토지에서 추가로 발생되는 부가가치가 인식됩니다. 자본투여 과정에서 부가가치가 실제 발생하는거에요. :

댓글 75 익명 2020-01-16 01:56:23

74/그건 가치의 측정을 위해서 보는 관점이고 실제 현실에서나 경제학적으로나 볼때는 이미 부가가치가 증가해서 그만큼의 자본을 더 넣는거죠 :

댓글 76 익명 2020-01-16 01:58:58

75/ 실현가능성이 있고, 그에 대한 수요가 있으면 이미 가치가 증가됐다고 볼 수 있죠.. 근데 그걸 이해 못하시니 방법이 결정됐다는건 이미 가치가 증가됐다고 보셔도 됩니다. 자본을 투입하기 전에 이미 토지로부터 발생시킬 수 있는 효용이. 더 크다는걸 인식했으니까요. :

댓글 77 익명 2020-01-16 02:00:03

76/네 그러니까 자본투입전에 가치가 증가했다고 보시는거네요? :

댓글 78 익명 2020-01-16 02:01:01

다른 부분도 설명드리면 이해가 더 잘되실텐데.. 장황해질거 같아요. 부동산학원론 정도에도 잘 설명이 되어있을거에요. :

댓글 79 익명 2020-01-16 02:02:21

77/ 61플요. 그리고 부동산이든 일반재화든 유효수요가 없으면 가치를 형성하지 못합니다. :

댓글 80 익명 2020-01-16 02:06:52

79/아니죠 자본이 그만큼의 가격으로 넣어지지않더라도 내재가치는 동일하죠 :

댓글 81 익명 2020-01-16 02:07:07

급발진 뭐지... :

댓글 82 익명 2020-01-16 02:11:01

80/ 그건 일반재화가 용도가 특정되어서 그렇구염..

커터칼을 변 닦는데 못쓰고 오로지 자르거나 베는데 쓰이죠.

토지는 토지상의 용도를 달리함에 따라 효용이 달라져요... 흑흑 날 좀 놓아줘요 :

댓글 83 익명 2020-01-16 02:15:29

82/네 효용을 결정하는데는 용도뿐만아니라 주변 인프라 등등 제반요소가 있죠
그래서 지가가 비싸져야 용도가 달라지나요? :

댓글 84 익명 2020-01-16 02:26:15

83/
유효수요라는건 그 재화를 구매할 능력이 있고 다른 특별한 요인이 없는 한 수요한다는 것이죠. 그럼 용도변경에 따른 유효수요가 있다면 동시에 가치가 발생한거에요. :

댓글 85 익명 2020-01-16 02:31:21

지대의 문제 :

댓글 86 익명 2020-01-16 02:34:51

84/같은말 반복하는거같아서 이만하겠습니다. :

댓글 87 익명 2020-01-16 02:42:03

86/부동산학원론 아니면 개론에 있을거에요. 저보다전달력이 좋을테니 추천드려요.. :

댓글 88 익명 2020-01-16 02:43:01

87/저는 경제학적으로 설명드린거고 경제학은 공부할만큼 공부했습니다. :

댓글 89 익명 2020-01-16 02:47:39

88/ 부동산과 경제학에서 다루는 일반재화 차이만 보셔도 도움되실거 같은데요.. :

댓글 90 익명 2020-01-16 02:49:51

애초에 가치형성하는 원리를 다르게 보는 부분이 있으니까, 참고하시면 좋겠다는건데요. 일반경제학 똑같이 적용되어서 설명되면 왜 따로 학문을 뒀겠어요. :

댓글 91 익명 2020-01-16 02:55:19

90/제가 말하는 가치는 경제학적 내재가치라서요
님이 말하는거 다 이해되는데요 그건 그 부동산학에서 측정 등 기타 목적을 위해서 사용하는 개념이지 제가 사용하는, 일반적으로 사용하는 가치의 개념과는 다르고요
이만하겠습니다 :

댓글 92 익명 2020-01-16 03:10:17

토지는 부동산인데.... :

댓글 93 익명 2020-01-16 06:49:59

네 맞워요~ :

댓글 94 익명 2020-01-16 07:56:25

아 1번댓 혁명...싸이언스 :

댓글 95 익명 2020-01-16 08:35:32

경제학적 내재가치가 재화의 사용으로 인해 발생하는 현금흐름의 현가와 무관하다고 자꾸 주장하시는거 같은데, 토지의 사용목적이 변경되고 자본이 투하되어 부동산(토지+건물)이 창출하는 현금흐름의 토지에 해당하는 부분이 증가하면 이는 토지의 내재가치에도 영향을 미칩니다. 당연한거잖아요. :