월 17억 버는 건물주의 하루일과

웃음·연재 2
유쾌하고 감동적이며 놀라운 이야기, 자작 연재 콘텐츠!

새로고침 | 로그인

익명
등록일 : 2020-01-16 00:29:07 | 글번호 : 226898 | 0
11435명이 읽었어요 모바일화면 URL 복사

월 17억 버는 건물주의 하루일과

첨부 이미지 : 1개

출처 : 고려대학교 고파스 2024-05-18 06:45:34:

댓글수 105

새로고침 | 목록보기 | 댓글쓰기

베스트 댓글 1 익명 2020-01-16 00:31:13

저런 사람을 아침7시에 일어나게 만든다니
골프가 진짜 재미있긴한가봄

265 2

베스트 댓글 2 익명 2020-01-16 00:40:11

저 사람이 저 위치까지 가는데 나름대로 노력이 있었을 것이라는 부분은 인정하지만
과연 저 사람이 사회적으로 어떤 부가가치를 창출하고 있는걸까요...
열심히 노력해서 사업적인 성공을 거둔다거나 또는 대기업에서 높은 위치까지 올라간다거나
아니면 전문지식을 토대로 고소득을 올리는 사람들이 돈을 많이 버는건 인정합니다
우리 사회에 그만한 가치를 가져다주니까요
그러나 저사람 통장에 월 17억 연 200억가량이 꽂히는 과정에서 도대체 어떤 가치가 창출되고있는지 저는 모르겠네요
특히나 한정된 재화인 토지라는 것을 이용해서 고소득을 누린다는 것이 바람직한지는...

270 50

베스트 댓글 3 익명 2020-01-16 00:33:09

3/ 돈많으면 한국만한 나라 별로 없죠ㅎㅎ

92 4

베스트 댓글 4 익명 2020-01-16 00:51:42

여기 누가 자본주의와 기업 부정한 사람 있나요? 뜬금없는 급발진은 해로워요

58 7

베스트 댓글 5 익명 2020-01-16 00:54:05

14 15 잘 모르면 용감하댔나ㅋㅋ
대항해시대에 주식찍어서 투자하던건 지금 대기업 신사업투자개념이죠
핀트 잘 못잡으시는것같은데
본문같은경우는 소작농 피빨던 지주계층에 해당하는거잖아요

50 5

논란의 댓글 익명 2020-01-16 00:48:17

진짜 이게 고대 수준이라니 심각하네..
돈이 없으면 애초에 기업자체가 안만들어지고, 프로젝트가 안생기고, 뭘 할수가없어요.
무슨 저기 구석기시대 촌동네 마냥 하루살이처럼 사는거에요
사람이 비전만 있으면 뭐합니까, 돈이 있어야 사업을 하지.
국가에서 예산짤 때, 그해 벌어들인돈으로 다음해 국정운영하는줄 알아요??
국채를 팔아요 님들아 국채를.
빚내서 장사하는거에요. 안그러면 안돌아가요.
돈 놓고 돈 먹는 사람들이 없으면 국채도 없고 국채가 없으면 나라가 안돌아가는거에요.
돈 놓고 돈 먹는 사람들이 없으면 누가 리스크를 짊어지고 돈을 빌려줍니까.
진짜 한심하네 진짜 한심해....

29 237

댓글 1 익명 2020-01-16 00:30:59

혁명이 필요할듯. :

댓글 2 BEST 익명 2020-01-16 00:31:13

저런 사람을 아침7시에 일어나게 만든다니
골프가 진짜 재미있긴한가봄 :

댓글 3 익명 2020-01-16 00:31:36

분기별 1회 해외여행.. 저같으면 걍 해외에서 살텐데 ㅎㅎ :

댓글 4 익명 2020-01-16 00:32:11

와...저 건물리스트 중 하나만 받고 싶다 :

댓글 5 BEST 익명 2020-01-16 00:33:09

3/ 돈많으면 한국만한 나라 별로 없죠ㅎㅎ :

댓글 6 익명 2020-01-16 00:33:48

연 이 아니고 월 이네 허미.. :

댓글 7 익명 2020-01-16 00:36:23

저런사람들이 돈을 은행에도 맡기고, 투자도 하고, 집도 샀다가 팔았다가 하고, 막 뿌리기도 하고, 이것도 사고 저것도 사고 막 사고 그래줘야 돈이 돌죠. 세금도 내고요. 돈이 많다고 부럽죠? 세금도 많이 냅니다.
세금 안낼려고 삥땅치는 새키면 욕을 해도 되는데, 그냥 돈많다고 부러워서 이딴 생각하시면 안돼요.
1/ :

댓글 8 익명 2020-01-16 00:38:12

저런 삶은 과연 어떨까요? 요플레 뚜껑만 핥아먹고 본체는 버리려나... :

댓글 9 익명 2020-01-16 00:39:51

저런 사람들한테 세금 걷으려고 올리면
세금 쥐똥만큼 내는 저소득층이 알아서 결사반대해줌 :

댓글 10 BEST 익명 2020-01-16 00:40:11

댓글 11 익명 2020-01-16 00:42:13

7 대기업이 투자 열심히 하고 해외에서 돈 많이 벌어오고 기술개발도 열심히 하고 이런 과정에서 돈이 도는게 바람직한거지
돈놓고 돈먹는 사람들이 돈 돌리면 거품만 생기지 별도움안됩니다ㅋ :

댓글 13 익명 2020-01-16 00:45:13

돈을 많이 버는 일을해서 버는거면 몰라도 돈이돈을버는게 과연 옳은것인가는 모르겠네요 :

댓글 14 익명 2020-01-16 00:48:17

댓글 15 익명 2020-01-16 00:49:54

동인도회사이전에 네덜란드 상선들이 처음 주식이란걸 만들었을 때.
그들이 바보라서 주식을 만들고, 지분을 나누고, 투자금을 모아서 배를 사고 선장을 구하고 선원들 모아서 지구를 반바퀴 돈줄 알아요?
다 돈이 되니까 하는거고, 그 돈이 되는걸 위해서 돈 있는 사람들이 리스크를 짊어지고 돈을 빌려주고 돈을 벌었던거에요.
한심해 진짜.. :

댓글 16 익명 2020-01-16 00:50:59

은행은 바보라서 님들한테 이자를 주는줄 알아요??
은행은 뭐 돈을 창고에 넣어두면 그냥 증식하나? ㅋㅋㅋ
진짜 한심한 고대수준.. :

댓글 17 익명 2020-01-16 00:51:18

우리나라 상위 10% 소득세부담율이 90%에요 하위 50%가량은 세금을 한푼도 내지 않고 서비스만 받고요
저 사람은 그냥 세금 잘 내는 것만으로도 국가적 사회적으로 많은 기여를 하고 있는 거에요.
우리나라가 세금이 낮은편이라고 할지라도 고소득자의 세부담율이나 액수는 상당히 큽니다.

자산이 많아서 돈 많이 알아서 들어오지만 또 알아서 나가는 것도 많습니다. 그거로 여러 사회복지책을 쓰고요.
열심히 일해서 돈 번게 아니다 부동산으로 돈 벌어서 투기다 나쁘다 요게 자칫 잘못하면 1번으로 가는 거라 생각해서 경계할 필요도 있는 거 같아요.

각자 생각이야 다르지만 저는 현행 시스템만 잘 준수한다면 자산가든 기업이든 고소득자든 기부하지 않아도 사회적으로 충분히 기여를 많이 하고 있다고 봐요. :

댓글 18 익명 2020-01-16 00:51:21

https://youtu.be/q2gO4DKVpa8 :

댓글 19 BEST 익명 2020-01-16 00:51:42

여기 누가 자본주의와 기업 부정한 사람 있나요? 뜬금없는 급발진은 해로워요 :

댓글 20 익명 2020-01-16 00:52:08

공산주의식 마인드 : 땀흘려 번 돈 만이 가치있다! :

댓글 21 익명 2020-01-16 00:52:21

19/ 1번댓글과 이어지는 댓글들이요. 님이야말로 독해력이 좀.. :

댓글 22 익명 2020-01-16 00:52:59

16/이건 땅갖고 돈놀이하는사람얘긴데요
땅에 아무리 투자를 해봐야 어떤 부가가치가 창출되나요
저런 빌딩들은 건물값보다 땅값이 훨씬 큰비중을 차지하니까 건물값애기하지마시구요 :

댓글 23 익명 2020-01-16 00:53:52

5/ 맞네요 ㅋㅋ :

댓글 24 BEST 익명 2020-01-16 00:54:05

14 15 잘 모르면 용감하댔나ㅋㅋ
대항해시대에 주식찍어서 투자하던건 지금 대기업 신사업투자개념이죠
핀트 잘 못잡으시는것같은데
본문같은경우는 소작농 피빨던 지주계층에 해당하는거잖아요 :

댓글 25 익명 2020-01-16 00:54:59

1플 부터 어느 댓글이 자본주의와 기업경영을 부정한건지 전혀 모르겠는데 :

댓글 27 익명 2020-01-16 00:55:14

22/ 허... 돌아버리겠네요..
금은요? 달러는요? 어떤 날에는 님이 산 그림이 100원이었는데, 다른 날에는 그게 400원이 됐어요. 그림은 똑같은 그림인데 돈이 300원이 올랐네요. 대체 왜 오른걸까요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ :

댓글 28 익명 2020-01-16 00:56:28

소작농 피빨던이라니 ㅋㅋㅋㅋ
소작농 피빨았을지도 모르죠.
반대로 애초에 땅이 없었던 사람들을 먹고 살 수 있게 해주기도 했죠 ㅎㅎ :

댓글 29 익명 2020-01-16 00:57:10

wow....... :

댓글 30 익명 2020-01-16 00:58:40

오늘도 나왔다 웃게를 투게로 만드는 부자 vs 서민 :

댓글 31 익명 2020-01-16 00:58:46

조국과 조민만 봐도...

얼마나 많은 기득권자들이 대물림을 하고 있을지... :

댓글 32 익명 2020-01-16 00:59:07

24/ 그걸 기업으로 봐도 돼요. 기업이 사람들을 고용해서 일하게 하고 거기서 나온 이익은 주주들이 나눠가지는거. 그게 과거의 지주들의 행동과 다른게 뭐죠? :

댓글 33 익명 2020-01-16 01:00:25

노력을 하세요 여러분 :

댓글 34 익명 2020-01-16 01:00:43

기득권들, 부자들 다 대물림 합니다. 대물림할 때 세금 안내고, 낼거 안내고, 속이고 하는 놈들이 잘못된거에요.
조국 조민같은 새키들을 조져야하는 겁니다. 하지만 멀쩡한 사람 대물림하는게 분통터지는건 잘못된거에요.
그냥 세상이 불평등하다는 것을 인정해야죠. 기회의 평등을 가져가는 놈들이 나쁜거지. :

댓글 35 익명 2020-01-16 01:01:18

27/금투자는 새로운 금을 채굴할수 있게해주죠
달러는 자주 거래되는게 화폐의 기능을 확보해주니 달러거래는 부가가치를 창출하고요
그림은 향후 가치상승의 가능성이 새로운 그림을 그리게하는 원동력이니 그림투자는 부가가치를 창출하죠
토지로 돈놀이하는건 부가가치창출은 없을뿐더러 토지비용상승으로 일반 시민들의 삶의질에 악영향을 미친다는점에서 님이 언급하신것과는 성질이 다릅니다 :

댓글 36 익명 2020-01-16 01:01:33

토지 위의 건울을 이용한 영업에서 발생하는 부가가치는 영업과 건물, 토지에 할당됩니다. 토지 자체만으로 부가가치가 창출되는게 아니라 그걸 이용하는 활동에서 발생하는 부가가치가 커질수록 토지에 귀속되는 부분도 커져나가는거죠.

건물이 상각되면서 전체가치중에 토지비중이 늘어가는거구요

자본주의와 동떨어진 개념은 아닌거 같은데.. :

댓글 37 익명 2020-01-16 01:02:21

35/ .... 그렇게보면 토지자체도 부가가치를 창출해요 :

댓글 38 익명 2020-01-16 01:03:06

37/어떻게요? :

댓글 39 익명 2020-01-16 01:03:52

보통 땅놀이 한다는건 시세차익만을 위한 투기꾼들을 비판하는거고 본문은 임대사업자인거 같은데요. 잘 구분하셔야할듯 :

댓글 40 익명 2020-01-16 01:06:36

38/ 님이 예시로 든거는 금이 새로운 금 채굴에 쓰이니.. 등은 오히려 부가가치를 창출하지 않는 부분이고 토지같은 경우는 고정성때문에 자본과 인구가 집적될수록 부가가치가 높아집니다. 접근성과 도시구조에서 오는 부가가치인데요. :

댓글 41 익명 2020-01-16 01:06:52

파비앙님이 급발진하는 거 같은데
지주 소작농 이야기는 파비앙님이 말하는 자본주의 매커니즘에 대해 부정하는 사례로 제시한다기 보다는

근로소득 자본소득이 있는데 자본소득의 부가가치가 사회적으로 얼마나 효용이 있느냐는 거 같고 (사실 이 부분은 파비앙님 의견이 맞다고 봐요 전... 세금만 잘 내면 사회경제적 효용은 있음)

다만 이게 채권 주식 이런게 아니라 땅이니까요 저 건물을 새로 올리거나 리모델링 하거나 이런게 아니라 소유만 하고 있었는데 월세 오르고 건물값 오른 경우 (Soc 투자등 뭐 사실 이런 케이스 많죠 우리나라에) 그 이득의 대부분을 자영업을 하는 세입자나 세금을 받는 국가가 아니라 땅 주인이 많이 가져가는게 맞느냐에 대한 이야기라면 저도 사실 땅주인들이 부가가치를 너무 독식한다는 의견엔 동의합니다. :

댓글 42 익명 2020-01-16 01:10:26

35/ 토지로 돈놀이는 뭐 혼자서 할 수 있는것일까요?
어느날 님이 가지고 있는 토지에 가격을 평당 3억원을 붙였어요. 그걸 어떤 멍청이가 사줄까요?
토지의 가격이 널뛰는건 과연 어떤 이유때문인가요?
님 말대로라면 아무 부가가치도 없는데 말이죠.

토지비용 상승을 막고 싶으면, 남들이 안사면 돼요.
남들이 그 가격이 말도안된다고 생각하면 안사겠죠. 그러면 그 가격에 안팔릴거에요
근데 지금 님이 주장하는 토지비용 상승은 마치 돈놀이 때문이라고 생각하시나봐요.
지금 이렇게 오를데로 오른 부동산 가격은 어떤 사람들이 더 오를거라고 생각하기 때문에 이 가격을 지불하고 산거에요.
그 사람들은 대부분의 가난한 사람들이 서울에서 살고 싶어하는 것 따위 신경쓰지 않아요.
그들은 그 서울의 땅값이 그 가치보다 싸다고 생각하기 때문에 산겁니다. 실제가 어떤건진 중요한게 아니에요 그사람들의 생각일 뿐이죠

일반 시민들이 맘대로 살 수 있도록 땅값이 안오르면 어떨까요? 그럴수가없어요 ㅋㅋ
모두가 서울에서 살고 싶어하는데 어떻게 서울 땅값이 안오릅니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
금이 왜 더 비싼줄 알아요? 금을 비싸게 주고 살 사람이 있으니까 비싼겁니다 ㅋㅋㅋ
금을 더캔다고 거기서 뭔 음식이 나옵니까 뭐가 나옵니까

그거 알아요?
옛날엔 알루미늄이 더 비쌌어요 금보다.
50년전에 알코아에 투자하는 사람이 알루미늄을 더 만들 수 있는 것 때문에 알루미늄 제조사에 투자한줄 알아요? ㅋㅋㅋ
진짜 어처구니 없는 상식이에요 :

댓글 43 익명 2020-01-16 01:10:35

41/ 이분 내용이 맞는데.. 토지로 가치가 집중되는게 정당하냐는거죠.

그래서 공시지가를 균형과 흐름을 강조해야한단 원칙을 깨고 엄청 올렸죠. 명동같은 경우는 2배로 뛴 곳도 있고요. 물론 창출된 가치가 토지로 집중된다고 그걸 세금으로 가져가겠다는것도 이해되는것은 아닌데, 부가가치를 나눠서 갖는다는것도 결국 불가능에 가까운지라 어려운 문제라고 봐요 :

댓글 44 익명 2020-01-16 01:11:09

40/금에 투자하면 금값이 올라서 새로운 금을 채굴할 유인이 되죠 그런측면에서 자본이 부가가치를 창출한다고 볼 수 있습니다.
반면에 토지에 더 많은 자본이 들어간다고해서 토지에 새로운 가치가 부여되거나 새로운 토지가 더 생기나요? 토지자체에 자본을 넣어서가 토지 위나 주변의 인프라에 대한 투자에 의해서 부가가치가 창출되죠 :

댓글 45 익명 2020-01-16 01:11:57

44/ ... ...? :

댓글 46 익명 2020-01-16 01:12:39

44/ 하... :

댓글 47 익명 2020-01-16 01:12:51

44/ 가치개념이 뭔가 대단히 잘못잡혀계신거 같은데.. :

댓글 48 익명 2020-01-16 01:13:49

이 글이 이 시간에 싸울거리가 되는 글인가요...알다가도 모를 웃게..ㅋㅋ :

댓글 49 익명 2020-01-16 01:14:15

48/ 웃게는 싸우지않아욧 :

댓글 50 익명 2020-01-16 01:14:52

42/44/토지의 가격이 널뛰기하는건 그 토지가 어느정도의 가치를 가질지에 대한 예상에서 비롯된게 맞아요
근데 그 어느정도의 가치를 가질지를 토지 자체에 돈을 넣는 행위가 결정하는게 아니라니까요
인과관계를 헷갈리시면 안되죠 :

댓글 51 익명 2020-01-16 01:14:55

42/ 자 다시 200년전엔 알루미늄이 진짜 비쌌습니다. 금값보다 더했죠.
하지만 50년전에 알루미늄이 양산되었을 때는 엄청 싸졌죠.
알루미늄을 더 캐기 위해 알루미늄을 더 만들었는데 왜 더 싸졌나요
부가가치라는게 그런게 아니에요.
금을 캐면 또 금이 나오니까 부가가치다. 라는게 틀린 이야기라구요.. :

댓글 52 익명 2020-01-16 01:16:32

혁명마렵다 :

댓글 53 익명 2020-01-16 01:16:46

50/ 자 님께서 읽어보시면 좋은 내용이 네이버 블로그에 있네요.
https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=8601988&memberNo=25828090&vType=VERTICAL :

댓글 54 익명 2020-01-16 01:17:28

급발진보소ㅋㅋㅋ 고대 수준 운운하는데 본인은 고대 아닌가? :

댓글 55 익명 2020-01-16 01:19:39

51/여기서 말하고 있는건 투자행위 자체의 부가가치고요
알루미늄이 싸진건 사회적으로 생산적이고 부가가치를 창출하는 거에요
알루미늄이 싸지면 그만큼 알루미늄을 사용한 제품의 생산비용이 낮아지니까요
경제현상을 그렇게 1차원적으로 단순하게 생각하시면 안되겠죠 :

댓글 56 익명 2020-01-16 01:20:16

50/ 토지나 건물이나 투자를 하는데 있어서는 타당성을 검토하고 목표수익률이 나오는지 확인하고 가장 많이 나오는 방향으로 들어갑니다.. 그래서 부가가치를 더 많이 창출하는 이용방법으로만 나아가기 때문에 가격이 하략하는 경우가 적은거구요.(지역단위로 이용제한받거나 침체가 오면 감소하기도 합니다.)

애초에 부가가치로만 가치를 형성하는게 토지인데 부가가치를 창출하지 않는다는게 무슨 말씀이신지

토지만의 가치를 뽑기 어려운 상황에서나 전체가치중 토지 외 가치를 제하여 인식하는 것이지 식별하기 이전에는 토지에서 창출되는 가치가 0이라고 할 수 없는것 입니다. 전 이만 :/ :

댓글 57 익명 2020-01-16 01:22:24

56/누가 토지에 가치가 없대요? 토지에 돈을 넣어서 단순히 지가가 상승한다해서 새로운 가치를 창출하는게 아니라고했죠
님은 지금 인과관계를 잘못알고있어요 :

댓글 58 익명 2020-01-16 01:22:30

부럽다 :

댓글 59 익명 2020-01-16 01:28:16

57/ 토지 가격이 안오르면, 남들은 그동안 오른 물가를 반영해서 잘 먹고 잘 사는데, 땅가지고 있는 사람은 10년전, 20년전 땅값으로 먹고사는거에요?
님의 말대로라면, 500년뒤에도 땅값은 오르면 안되는데요 ㅎ
그냥 땅을 아무한테나 나눠주죠. 나중에 짜장면 한그릇에 5만원이 되는 시대가 올텐데, 그때도 땅값은 거의 공짜나 다름없을텐데요ㅋㅋㅋㅋ :

댓글 60 익명 2020-01-16 01:28:51

57/ 근데 땅은 누구한테 무슨 기준으로 나눠주죠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ :

댓글 61 익명 2020-01-16 01:31:22

57/일단, 가격이라는건 결국 가치를 화폐단위로 나타낸겁니다.

토지가치도 일반재화랑 똑같이 가치를 형성합니다. 그 효용과 희소성이 커지면 가치가 증가하고 그 가치의 늘어난 부분이 지가로 나타나는거에요. 여기서 효용은 토지를 어떻게 이용할거냐, 위에 아파트를 지을거냐 상가를 지을거냐 몇 층을 지을거냐 등 세분화된 용도에 따라 다르게 인식되죠. 건물이든 영업이든 토지를 기반하기 때문에 토지를 이용하는 행위고 거기서 발생하는 부가가치의 일부를 토지가 할당받는식으로 늘어나는 토지가치를 식별하는데요. 이미 자본이 투입된다는것 자체에서 토지로부터 더 많은 부가가치를 발생시킬 수 있기 때문이죠.

가치형성이 순환구조를 가지는데 시작점을 가치형성 이후의 결과점에 두기때문에 인과관계의 잘못이라고 보이시는거에요. :

댓글 62 익명 2020-01-16 01:33:17

57/ 새로운 가치가 생겨나지 않는 땅인데, 왜 땅값이 올라야 하나요? 부가가치라는게 과연 뭐가 생겨나야 '부가'되는 가치일까요?
님 말대로라면 토지에 가치가 있기는 한데, 시간에 따라서 달라지지는 않는건가요?
그럼 500년 전의 땅의 가치랑 500년 뒤의 땅의 가치는 같아야 하는거 아닌가요?

그 땅에서 500년전엔 농사를 지었고, 500년 뒤에는 공항이 생겨도요? :

댓글 63 익명 2020-01-16 01:34:45

네 고대였습니다~
우리가 고대생입니다 여러분~ :

댓글 64 익명 2020-01-16 01:35:21

10/

토지라는 한정된 재화를 통해 고소득을 누린다는 점에 대해서는 세를 달리 하는 방식으로 해결해나갈수 있을것이고
모든 자원은 어느정도 한정된다는 점까지 감안하면
그 세를 어떤 이득에 대해 얼마나 늘리느냐 하는 이견들이 있을 수 있지만
앞부분에서 말씀하신

저 사람이 저 위치까지 가는데 나름대로 노력이 있었을 것이라는 부분은 인정하지만
과연 저 사람이 사회적으로 어떤 부가가치를 창출하고 있는걸까요...

이 부분은 거의 공산주의 아닌가요..? 세습으로 인한 것도 아니고 노력으로 저만큼 얻었다고 하신건데.. :

댓글 65 익명 2020-01-16 01:36:36

64/ 네 맞습니다 공산주의.
그래서 제가 1번댓글과 이어지는 댓글들이요 라고 대답했죠.
네 이게 고대의 현실이네요 :

댓글 66 익명 2020-01-16 01:36:54

59,60,61,62/누가 오르면 안된대요? 오르는 행위가 부가가치를 창출못한다고요 오독이 심하시네
분배기준은 시장에 맡기는게 좋겠지만 조세를 통해서 그 지대를 국가가 가져가도 비효율성은 없죠
그리고 자본이 투입돼서 토지로부터 부가가치창출되는게 아니라 토지가 부가가치창출을 할거같으니까 토지에 자본이 투입되는거죠;;
부가가치창출은 토지 위에 건물짓고 근방에 인프라 지으면서 되는거고요
저기 시골 허허벌판을 시가 10배주고 산다해서 새로운 가치가 창출되나요? :

댓글 67 익명 2020-01-16 01:38:33

65/ 님은 비꼬는 말투 좀 고치셔야할기 같아요. 웃게 이런곳 아니거등요 :

댓글 68 익명 2020-01-16 01:42:11

해당 게시물은 고파스 배심원 평결로 제재받았습니다.

[원문확인]

댓글 69 익명 2020-01-16 01:44:17

66/ ... 시골에 시가 10배를 주고 사면 정상적인 거래가 아니에요. 일반재화든 토지든 뭐든 정상거래를 기준하셔야죠.

아마 헷갈리시는 가장 큰 이유가 투기심리때문에 오르는 지가상승 이야기하시는거 같은데요.투기에서 오는 건물이나 지가 상승 견인도 가치의 본질적인 파악에 있어서는 제하셔야 되어요.

토지든 건물이든, 심지어 희소재화도 투기심리가 끼면 미래의 불확실한 기대효용이 가격에 반영되어버려서 일반 구매자가 보기에 이상가격으로 보이죠. 실제로 이상가격인것도 맞구요. 근데 이걸 가치를 인식하는 흐름에서 고려하면 틀린 이야기가 됩니다 :

댓글 70 익명 2020-01-16 01:46:21

68/ 내가 조금 더 잘아는 부분이 있다면 남이 나보다 많이 아는 부분도 분명하게 있습니다. 애초에 비꼬기가 대화에서. 어떤 도움이 되나요. 화자의 정신적 만족감 뿐이라고 생각되는데요.. 굳이 상대방과 보는 사람들 기분 나쁘게 만드시는건 장기적으로 볼 때 단점같아요 :

댓글 71 익명 2020-01-16 01:46:39

진짜루 전 이만 ㅠㅠ 웃게 싸우는곳 아니에욧 :

댓글 72 익명 2020-01-16 01:48:40

69/69/아니 그건 그냥 예시를 든거구요;;
제가 말하는건 투기든 뭐든 토지 자체에 대한 자본투여만으로는 부가가치 증가가 안된다는거에요
이 짧은 말을 왜 못알아들으시지 :

댓글 73 익명 2020-01-16 01:51:32

68/ 말투 보니 대충 사회생활 어케할지 각 나오네
어디가서 고대생이라 하지마셈 쪽팔리니깐 :

댓글 74 익명 2020-01-16 01:52:16

72/ 이용방법이 결정되고 자본투여가 되는데 이용방법이 결정될 때 토지에서 추가로 발생되는 부가가치가 인식됩니다. 자본투여 과정에서 부가가치가 실제 발생하는거에요. :

댓글 75 익명 2020-01-16 01:56:23

74/그건 가치의 측정을 위해서 보는 관점이고 실제 현실에서나 경제학적으로나 볼때는 이미 부가가치가 증가해서 그만큼의 자본을 더 넣는거죠 :

댓글 76 익명 2020-01-16 01:58:58

75/ 실현가능성이 있고, 그에 대한 수요가 있으면 이미 가치가 증가됐다고 볼 수 있죠.. 근데 그걸 이해 못하시니 방법이 결정됐다는건 이미 가치가 증가됐다고 보셔도 됩니다. 자본을 투입하기 전에 이미 토지로부터 발생시킬 수 있는 효용이. 더 크다는걸 인식했으니까요. :

댓글 77 익명 2020-01-16 02:00:03

76/네 그러니까 자본투입전에 가치가 증가했다고 보시는거네요? :

댓글 78 익명 2020-01-16 02:01:01

다른 부분도 설명드리면 이해가 더 잘되실텐데.. 장황해질거 같아요. 부동산학원론 정도에도 잘 설명이 되어있을거에요. :

댓글 79 익명 2020-01-16 02:02:21

77/ 61플요. 그리고 부동산이든 일반재화든 유효수요가 없으면 가치를 형성하지 못합니다. :

댓글 80 익명 2020-01-16 02:06:52

79/아니죠 자본이 그만큼의 가격으로 넣어지지않더라도 내재가치는 동일하죠 :

댓글 81 익명 2020-01-16 02:07:07

급발진 뭐지... :

댓글 82 익명 2020-01-16 02:11:01

80/ 그건 일반재화가 용도가 특정되어서 그렇구염..

커터칼을 변 닦는데 못쓰고 오로지 자르거나 베는데 쓰이죠.

토지는 토지상의 용도를 달리함에 따라 효용이 달라져요... 흑흑 날 좀 놓아줘요 :

댓글 83 익명 2020-01-16 02:15:29

82/네 효용을 결정하는데는 용도뿐만아니라 주변 인프라 등등 제반요소가 있죠
그래서 지가가 비싸져야 용도가 달라지나요? :

댓글 84 익명 2020-01-16 02:26:15

83/
유효수요라는건 그 재화를 구매할 능력이 있고 다른 특별한 요인이 없는 한 수요한다는 것이죠. 그럼 용도변경에 따른 유효수요가 있다면 동시에 가치가 발생한거에요. :

댓글 85 익명 2020-01-16 02:31:21

지대의 문제 :

댓글 86 익명 2020-01-16 02:34:51

84/같은말 반복하는거같아서 이만하겠습니다. :

댓글 87 익명 2020-01-16 02:42:03

86/부동산학원론 아니면 개론에 있을거에요. 저보다전달력이 좋을테니 추천드려요.. :

댓글 88 익명 2020-01-16 02:43:01

87/저는 경제학적으로 설명드린거고 경제학은 공부할만큼 공부했습니다. :

댓글 89 익명 2020-01-16 02:47:39

88/ 부동산과 경제학에서 다루는 일반재화 차이만 보셔도 도움되실거 같은데요.. :

댓글 90 익명 2020-01-16 02:49:51

애초에 가치형성하는 원리를 다르게 보는 부분이 있으니까, 참고하시면 좋겠다는건데요. 일반경제학 똑같이 적용되어서 설명되면 왜 따로 학문을 뒀겠어요. :

댓글 91 익명 2020-01-16 02:55:19

90/제가 말하는 가치는 경제학적 내재가치라서요
님이 말하는거 다 이해되는데요 그건 그 부동산학에서 측정 등 기타 목적을 위해서 사용하는 개념이지 제가 사용하는, 일반적으로 사용하는 가치의 개념과는 다르고요
이만하겠습니다 :

댓글 92 익명 2020-01-16 03:10:17

토지는 부동산인데.... :

댓글 93 익명 2020-01-16 06:49:59

네 맞워요~ :

댓글 94 익명 2020-01-16 07:56:25

아 1번댓 혁명...싸이언스 :

댓글 95 익명 2020-01-16 08:35:32

경제학적 내재가치가 재화의 사용으로 인해 발생하는 현금흐름의 현가와 무관하다고 자꾸 주장하시는거 같은데, 토지의 사용목적이 변경되고 자본이 투하되어 부동산(토지+건물)이 창출하는 현금흐름의 토지에 해당하는 부분이 증가하면 이는 토지의 내재가치에도 영향을 미칩니다. 당연한거잖아요. :