안녕하세요! 학우님들
작년부터 운영해온 경매홀로서기스터디 12기(강의형 스터디)를 모집합니다.

1명 공석이 생겨서 1명 충원합니다!

95명의 동문들이 다녀가셨고, 부린이이신 분들도 한달 만에 입찰하는 실력으로 함께 스터디 했습니다.
한 기수 당 12명 정원으로 소수 정예, 오프라인 모임 7회 모임으로 진행합니다.

저는 🏠 30대 부동산 경매 투자자이고, 아파트 갭투자, 오피, 꼬마빌딩, 상가, 토지 쪽으로 투자활동 중입니다.
투자 내역은 서울 아파트 보유, 수도권/지방 아파트 갭투자 7건, 현재 아파트 4개 보유, 오피스텔 3개, 상가 1개 보유, 경매 입찰 50번 이상/낙찰 4건 이렇습니다.
🔥 퇴사 결심 2년만에 퇴사 성공했고, 🏪 무인사업 3개, 온라인사업 운영중입니다.

🗓️ 강의 일정 🗓️
2023/12/13(수) ~ 2024/01/10(수)
오프라인 모임 7회 (스터디 5회, 임장실습 1회, 법원실습 1회)

⬇️자세한 내용 확인하기⬇️
https://cafe.naver.com/atsuccess/583

⬇️카톡문의⬇️
https://open.kakao.com/o/s9Wu3Aif


❗❗스터디의 특별 혜택❗❗

🧑All 오프라인 모임 (타 스터디 대비 혜자 구성!)
1. 스터디 시작 전 과제 1:1 피드백
2. 경매물건 오프라인 임장 실습
3. 오프라인 법원 모의입찰 실습

🧑1:1 토탈케어 서비스
부동산 경매 또는 투자 관련
언제든 질문주시면
1:1로 답변해드립니다
부동산투자 포트폴리오, 물건 상담,
세금, 대출도 개인 맞춤으로
컨설팅 상담해드립니다.

🍽️ 간편한 저녁식사 제공

💻 옥션원 계정 제공
경매정보 유료사이트 옥션원 1개월권
119,000원 상당 / 스터디원들과 공유

✨ 스터디 카톡방 운영

🍫 오프라인 장소 및 간식 제공


스터디 커리큘럼 소개

📖1회차📖 부동산과 경매투자 기본
(12/13(수) 19~23시)

- 경홀스 스터디 소개 및 5주간 운영안
- 부동산 재산분류(단독건물/집합건물)
- 기본건축용어 이해(건폐율, 용적율)
- 부동산경매투자 7단계
- 물건선정 방법(나,상대,세상을 알기)
- 차익형투자 vs 수익형투자
- 임의경매 vs 강제경매
- 법원 경매 프로세스
- 경매를 해야하는 이유
- 경매사이트 사용방법 시연
- 경매투자 수익사례 공유
- 스터디원들 친목을 위한 토크토크 (with 맥주, 간단안주)


📖2회차📖 권리분석 3시간 뽀개기
(12/20(수)19~23시)

- 개별 과제발표 및 피드백
- 권리분석 필요한 것만 알자!
- 인수/소멸 권리구분
- 등기/미등기 권리구분
- 말소기준권리만 찾으면 되!
- 매각물건명세서를 맹신하자?
- 주택임대차보호법
- 전세권, 대항력, 임차권등기
- 우선변제권과 배당요구신청
- 배당순위표로 배당분석하기
- 최우선변제, 임차인분석정리
- 권리분석 실습(진행중물건)
- 법원입찰방법, 재판서류열람방법


📖3회차📖 법원실습(오전)
(12/21~22 중 하루 오전)

- 개인, 대리, 공동, 법인 입찰방법
- 실제사건 낙찰가 맞추기 게임
- 모의입찰 참여
- 재판서류열람 방법


📖4회차📖 물건분석(호재, 입지, 시세)
(12/27(수)19~23시)

- 개별 과제발표 및 피드백
- 부동산 가치는 누가 정하나?
- 호재의 탄생원리와 분석법, 내 물건에 연결시키기
- 입지의 개념과 입지조건 설정
- 적정시세를 알아내는 방법
- 부동산 분석 어플 이용법
- 아파트 입지/시세 분석 방법
- 아파트 분석 실습(입지/시세 맞추기)
- 오피스텔 입지/시세 분석 방법
- 오피스텔 분석 실습(입지/시세 맞추기)
- 시세지도 작성의 중요성
- 임장 체크리스트 만들기
- 전화임장 활용하기


📖5회차📖 출구, 수익, 세금전략 및 입찰가산정
(1/3(수) 19~23시)

- 개별 과제발표 및 피드백
- 출구전략(보유전략 포함)의 중요성
- 수익전략(취득, 보유, 양도)의 이해, 단계별 전략짜기
- 주거용/상업용/오피스텔 세금정리(취득,보유,양도)
- 개인명의 절세전략
- 개인사업자/법인사업자 절세전략
- 다양한 절세사례
- 일반매매와 다른 경매비용 5가지
- 대출 후 월세 수익율 계산, 2초만에 수익율/월세 계산
- 나만의 차익형/수익형 목표수익 기준 만들기
- 입찰가산정 방법(수익형, 차익형)
- 입찰가산정에 도움되는 TIP들
- 부동산 임장 인사이트 및 노하우
- 임장실습 계획 및 일정 공지


📖6회차📖 임장실습(종일)
(1/6(토) 종일)

- 경매물건 임장 노하우 전달
- 임장 체크리스트 소개
- 팀 나누어 실제 임장 실시
- 팀 발표 통해 임장내용 공유
- 리더 피드백(출구전략,입찰가 산정)


🏛️7회차🏛️ 대출&명도
(1/10(수) 19~23시)

- 개별 과제발표 및 피드백
- 일반담보대출과 경락잔금대출
- 낙찰시 대출은 얼만큼 나올까?
- 가계자금대출 vs 사업자대출
- DSR, DTI, MCI, MCG
- 디딤돌대출, 특례보금자리론
- 남들보다 대출 더 많이 받는 방법
- 오피스텔의 여러 대출방법
- 낙찰 후 경매프로세스 및 해야할 과정
- 경락잔금대출 시스템 및 대출 잘 받는 방법
- 명도 어렵지 않게 하는 노하우들
- 명도확인서 VS 명도협의서
- 법적절차이용하기(인도명령 등)
- 인테리어, 임대 맞추기 노하우
- 4주간 최종 정리 및 마지막 조언

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출처 : 고려대학교 고파스 2024-07-27 10:47:56: