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익명 질문 | 등록일 : 2023-02-07 23:18:09 | 글번호 : 48300 | 0  1587명이 읽었어요  모바일화면  URL 복사

전세 관련해서 질문드립니다.

특약 및 추가사항에 임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위 권리로 인하여 경매 등이 실행될 경우 임차보증금 전부 또는 일부를 반환받지 못할 수도 있음을 확인한다. 이렇게 되어 있는데 이게 원래 넣는건가요? 요즘 전세사기가 많다보니 걱정돼서 질문글 올려봅니다. 출처 : 고려대학교 고파스 2024-04-29 09:04:40:

댓글수 8

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댓글 1 익명  2023-02-07 23:44:17 부동산에서 일상적으로 넣는 문구긴합니다 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 2 익명  2023-02-07 23:55:08 아니오, 빼달라고 해도 됩니다. 근저당 없이 깨끗한 물건에 선순위로 들어가는 계약은 오히려 "임대인은 임대기간동안 본 물건에 대한 임차인의 선순위를 보전한다" 이런 문구 넣는 경우도 많아요. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 3 익명  2023-02-07 23:57:50 보통 근저당 있는거 알고도 전세금 시세보다 싸게 들어가는 경우에 저런 문구 들어가죠. 근저당 없이 선순위로 들어가는 경우면 당연히 빼도 되는 문구죠. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 4 익명  2023-02-08 01:41:16 1/ 3/ 답변 감사드립니다 오피스텔 전세이긴 한데 현재 기존 세입자가 있는 상태며 새로 제가 들어가는거면 전세사기일 가능성은 희박하겠죠? : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 5 익명 2023-02-08 11:34:44 꼼꼼하게 보셔야 할 것 같은데요. 기존 세입자가 있어도 위험한 상황일 가능성은 있습니다. 역전세 상태의 기존 세입자가 다음 세임자가 와야 그 전세금 받고 나가는 상황일 수도 있으니까요 현재 오피스텔 가격, 선순위 권리로 얼마나 있는지 전세가 얼마인지 계산해 보셔야죠 오피스텔 소유도 방 하나 소유인지 건물 소유자가 각 방에 세를 주는지에따라 위험도가 또 달라요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 6 익명  2023-02-08 14:16:53 5/ 오피스텔 가격이 21억이고 제가 전세로 들어간게 5천정도인데 이것도 반전세라 월세가 6만원정도 들어갑니다 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 7 익명 2023-02-08 14:55:07 /6 그런 상황이면 건물주가 대출 받은 상태로 건물을 사고 각 방을 전세/월세로 임차 해주는 상황인가보네요. 그러면 대출+기존 임차인들의 보증금 + 나의 전세을 오피스텔 가격과 비교해야하는데 보통 다른방 계약 상황까지 알려주지는 않으니까 좀 애매합니다. 그 건물 월세 방들은 보증금 얼마로 계약하는지 부동산에 슬적 물어보시고 방 갯수로 대충이라도 추정해보시는게... 정말 안전하게 가려면 소액 임차는 우선 변제권이 있어서 (https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2000355) 일부(3천 몇백만원)은 보장받으니까 등기부 등본에서 대출 일자 확인하시고 그때 기준으로 보장 받는 금액 수준으로 전세를 낮추고 월세를 올리는 것도 방법이구요 전입신고와 확정일자 받는건 무조건 하시고 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 8 익명  2023-02-11 20:10:04 7/ 감사합니다 보증보험도 되어있고 문제가 없더라구요 꼼꼼하게 알려주신점 정말 감사드립니다 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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