계약내용
7평 풀옵션 원룸
보증금 3천
월세+관리비 34
내년 8월초(11개월)까지 계약되어 있습니다

4층건물인데 저당이 1억 7800밖에 안걸려 있어서 보증금 떼일 위험은 절대 없어요

제가 교환학생을 다음달에 가야해서 방을 빨리 처분해야 합니다 그래서 11개월 남은 계약 가져가주시는 분에게 현금 90만원 일시불로 드리려고 합니다

왜 11개월이 중요하냐면 부동산 계약하시면 집주인도 그렇고 부동산에서 2년계약을 기본으로 할 텐데요 이게 휴학이나 군대 교환학생 등 피치 못할 사정이 생겼을 때 집을 처분하기가 엄청 귀찮아집니다 그래서 오래 살 예정이라고 하더라도 무조건 짧게 들어가서 1년 연장을 하는 것이 유리해요.  그리고 만약 협상을 잘해서 1년계약으로 들어갔어도 학기 끝나는 것은 6월말인데 방은 9월초에 빠지는 상황이 발생합니다 월세를 필요없이 두달치를 더 내야하는 거죠 하지만 이 방은 8월초까지가 계약이라 학기 끝나고 쓸데없는 지출이 줄어듭니다.

즉 2학기만 다니실 분이라면 제가 드리는 90만원 + 계약기간 짧아서 계약 리스크도 없고+살지도 않는 8월에 월세 안 내도 됨 + 계약에 들어가는 비용 일절 없음이라는 이득을 보실 수 있는거죠

그리고 카카오뱅크 전월세 보증금 대출 금리(신규)가 3%정도인데 3000만원 빌려서 제가 드린 90만원으로 이자낸다고 생각하시면 그냥 저렴하게 넓은 평수 쓴다고 생각하시면 될 것 같아요

단점을 애기하자면
방상태가 바닥은 깨끗한데 도배 상태가 조금 안 좋습니다. 생활하는 데 지장이 있는 건 절대 아니지만 방을 빼려는 입장에서는 조금 거슬리네요
그리고 학교까지 거리가 조금 있습니다 제가 현차관으로 학교를 다녔는데 강의실까지 10분 조금 더 잡고 다녔습니다
화장실이 조금 좁습니다

장점은 화장실이 좁은만큼 방이 대각선으로 넓어서 친구들 불러서 놀기 딱 좋습니다. 필요하시면 간이식탁과 조명도 가면서 드리고 가겠습니다
주변에 편의시설이 엄청 잘 되어 있습니다
1~2분 거리에 강북-종로-강남을 잇는 버스 정거장 라인이 있어서
강남 50분
종로 20분
수유,미아 10~15분안에 갈 수 있고
거의 대부분의 버스가 고려대, 우신향 병원을 지나가기 때문에 지하철 이용하기가 진짜 편합니다

입주는 아무때나 3일전에만 애기해주시면 방빼고 깨끗하게 청소까지 해드릴게요
방을 보고 싶으시거나 계약내용이 궁금하신 분은 밑의 연락처로 연락 주세요~
연락처: 010-4344-7542
출처 : 고려대학교 고파스 2024-05-24 04:19:26: