올 리모델링 후 첫 세입자 구합니다.

입지 : 사당역 5분 (2호선/4호선) / 버스정류장 1분 / 먹자 골목 1분 / 근린 공원 1분 / 편의점 30초 / 이쁜 카페 다수
크기 : 3룸 / 전용 면적 15.3평 (실제 18평 정도: 공용 면적 없고 베란다 확장)
상태 : 올수리 진행 중 (도배/장판/주방/싱크대/화장실/창문/샷시/방문/LED조명/방범창/방습,방열,역류방지 완료)
옵션 : 벽걸이 LG휘센에어컨 / 보일러 / 디지털 도어락 / 신발장
입주 시기 : 12월 말부터 가능 (협의 가능)
월세 가격 : 5000/90 or 3000/100 (협의 가능)
참고 사항: 애완동물x / 주차x(서초구 유료 거주자우선주차가능) / 장기 세입자, 빠른 입주 선호

직접 들어갈 생각으로 리모델링한거라 부족한 점 없다고 보시면 됩니다.
초등학교 옆이라 치안도 좋고 주택가라 조용합니다. 대로변에서 한블럭 안쪽이라 버스 정류장/먹자골목은 1분만 걸어가면 나오고 무엇보다 편의점이 바로 옆이라 좋아요. 카페 자주 가시는 분은 조용하고 이쁜 개인 사장님 카페가 근처에 많아서 입지는 정말 좋다고 자부합니다.
가격이 저렴한 이유는 공부상 반지층이라 그런데, 문이 지면 아래인데 사실상 1층입니다. (전기세/수도요금/택배 주소 등 생활 주소 1층으로 사용 중)
창문도 방마다 다 있고 (벽면의 삼분의 일이 창문 크기) 거실은 거의 절반이 창문이라 답답함 없고, 환기 통풍 잘 됩니다. 방범창도 이번에 새로 다 했습니다. 1층 빌라라 염려되는 부분들 (역류/수해 등)도 수도사업소 점검 하에 새로 보강했습니다. 차수막까지도 설치할라했는데 지대가 높은 동네라 침수 신고는 잘없다 하셔서 패스했습니다.

리모델링 내용은 도배/장판/싱크대/창문/샷시/방문/LED조명 새걸로 갈았으며, 화장실 타일/도기류/수건걸이/샤워기 등 악세서리도 새제품입니다. 방습 처리도 새로 벽/바닥 뜯어내고 콘크리트 상태에서 초배 작업 다 했고 +옵션으로 벽걸이 LG휘센에어컨/디지털 도어락/신발장 있습니다. 보일러도 당연 빵빵합니다.
입주는 1월초 부터 가능할 것 같고 5000/90 or 3000/100 선호하나 보증금/월세 비율은 조정 가능합니다 (+관리비 5만원 별도)

공부상 반지층인것만 감안하면 방배동에 이런 매물 없을거에요 (입지/평형/가격/3룸/올수리 상태 등)
부동산에도 120만원으로 시작하자는데 빨리 빼고 싶어서 시세대로 측정했습니다.
계약은 안전하게 부동산 통해서만 하겠습니다. (혹시나 소통되는 학우분들과 거래하면 저도 좋으니 고파스에 올렸지만요)
원래는 들어가 살 생각으로 하나하나 꼼꼼하게 리모델링했는데 ㅠㅠ 우체통까지 새로 달았어요..지방 발령으로 내놓은거라.....
깔끔하게 집 관리 잘해주시면서, 오래오래 서로 좋은 관계 맺고 지내실 분 쪽지 주세요
출처 : 고려대학교 고파스 2024-05-01 02:38:51: