1. 매물종류 : 전월세 투룸
2. 매물크기 : 49㎡
3. 거래금액 : 보증금 8000만원 월세 47만원 [아주 유연하게 조정가능- 47만원에 관리비 7만원 포함]
4. 난방방식 : 가스보일러
5. 매물위치 : 강남역 1번출구 도보 4분거리 [지도 참조]
6. 해당층수 : 지층[반지하층]
7. 옵션사항 : 없음. 그러나 제가 쓴 책상,의자,냉장고,전자렌지,세탁기 등
8. 주차가능여부 : 불가
9. 이사가능날짜 : 즉시
10.문의 연락처 :  010-25팔2-689오

안녕하세요. 대학교 4학년 때부터인 13년 10월부터 강남에서 학원강사를 하겠다는 생각으로 동기와 함께 당시에 강남역 일대를 일주일동안 20여군데 이상을 돌아보면서 최종적으로 얻은 집입니다. 수많은 곳을 돌아다녀봤지만, 월세 50만원 이하에서 큰 평수를 도저히 구할 수 없더군요. 정말 수없이 많은 집을 본 결과 최종적으로 정한 집입니다. 이제는 함께 입주했던 동기와 저 둘 다 결혼을 하고 집을 정리하게 되서 내놓게 되었습니다.

스티브잡스의 garage 를 감히 비교해봅니다. ㅠㅠ

가격
보증금 8000 월세 47만원(관리비 7만원 포함됨)
[사모님께서 유동적으로 조정가능하다고 하시니 관심있으시면 꼭 연락주세요!]

주소
지번주소 : 서울특별시 강남구 역삼동 827-39, 102호 [반지하층]
도로명주소: 서울특별시 강남구 강남대로84길 24-5 (역삼동) , 102호

역에서부터의 거리
초역세권 주택입니다.
2호선 강남역 1번출구에서 도보로 5분거리 이며
신분당선 에서는 4분 거리입니다.
  

저희가 집 선택할 당시 고려했던 기준은 다음과 같습니다.
두 명이서 생활하기에 넉넉한 공간
초근접역세권 이여서 이동시간에 시간을 낭비하지 않을 것
방 2개 및 거실이 있어서 한명이 일할 때 한명은 방해받지 않고 잘 수 있기
월세 50 이하(한명당 25만원)

위 네가지를 충족시키는 집을 강남역 일대에서 찾기가 정~~말 어렵더군요.
그러다가 드디어 바로 이 집을 얻게 된 것입니다.
비록 딱 한가지 걸리는 점이 ‘반지하(지층)’ 라는 점이었지만,
워낙 조건이 좋았고, 일은 밖에서 주로 하고 집에서는 기타 협업 및 수면공간으로 활용할 예정이여서 최종적으로 살기로 결정했습니다. 다행히  곰팡이나 이런것도 없이 3년을 잘 살았구요.
반지하라서 그런지 오히려 겨울에는 따뜻하고, 여름에는 시원합니다.



주변이용시설
집 바로  앞에 토즈 스마트 카페, 대형 모닝글로리 문구점 및 복사 제본 출력집, 공원, 편의점, 김밥카페, 술집, PC방이 존재합니다. 농담하지 않고 집나와서 뛰면 30초 안에 모두 당도할 거리입니다.
특히 개인 사무실 겸 집을 쓰실 분들이라면, 정말 보증금만 있으시면 최적의 환경이라고 제가 확신할 수 있습니다.  





옵션여부

일반적인 원룸은 아니라서 옵션이 있지는 않지만 제가 기존에 쓰던 세탁기, 가스레인지, 냉장고, 전자렌지, 책상, 의자 등 기본적인 생활에 필요한것들은 이미 다 있습니다. 중고물품 사용에 크게 민감하지 않으신분들은 쓰셔도 될 듯 합니다.

신발장 O 세탁기 O 냉장고 O 전자렌지 O 가스렌지 O


방 전반적인 느낌

방이 정말, 정말 큽니다. 기존 원룸 투룸과는 비교할 수 없는 사이즈라는 점!
실제 와서 보시면 크기 자체는 월세 50만원으로 살 수 있는 가장 큰 크기가 아닐까 싶습니다 그것도 강남역에서요!

공부장소

널~찍한 사장님 책상(180×120) 2개를 제가 구매했었는데 필요하시다면 의자와 함께 그냥 쓰셔도 됩니다. 사진에 있는 모든 것들은 그냥 드릴 수 있습니다. 아이러니하게도 제가 결혼하고 이사들어간 집이 이 집보다 더 작아서, 저런 책상까지 가져갈 수는 없더라구요.

난방

뜨거운 물 아주 잘 나오고, 집 전체 난방도 금방된답니다. 작은방,큰방,거실 할 것 없이 고루고루 잘 난방이 되구요. 제가 어렸을적부터 추위를 많이 타서 늘 보일러 키고 살았는데 그럼 11~12만원 가스비가 겨울에 나오는것 같아요. 그외 여름에는 1만원도 나오지 않습니다.


입주 가능 시기

입주는 지금 당장 가능합니다. 제가 결혼하고 나서 신혼집으로 얼마전에 이미 이사를 나갔기 때문입니다. 이것도 아주 큰 장점이라고 생각합니다.

내부사진

작은방
작은방은 드레스룸으로 사용하셔도 되고요~수면실로 사용하셔도 좋습니다^^
아담한 사이즈의 작은 방입니다.






거실
  
거실 역시 크기가 상당하구요 전자레인지,가스레인지 이용가능합니다. 싱크대 넉넉합니다.









큰방














큰방은 정말 큰 크기입니다.
제가 보기엔 가성비 정말 최강인 방이라고 생각합니다.
이 집에서 3년간 생활하면서 정말 치열하게 수업연구하면서 공부했던것 같습니다.
저희끼리 ‘연구실’ 이라고 명명했을 정도니까요.
3년 전 대학생이였던 저와 동기 형은
지금은 둘 다 결혼해서 각각 신혼집을 꾸렸고, 학원도 대치동등지에서 잘 자리잡게 되었습니다.

사회초년을 보내기에 정말 최적이 장소라고 확신합니다.
좋은 분을 만나 이 집에서 새로운 꿈을 꾸실 수 있다면 더할 나위 없을 것같습니다.

연락은 010-258둘-6팔95 로 주시면 됩니다.
혹 전화가 안되더라도 문자 남겨주시면 제가 연락드리도록 하겠습니다.
감사합니다.

출처 : 고려대학교 고파스 2024-04-30 20:39:41: