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이번에 지방으로 이사를 가게 되어 방을 내어 놓게 되었습니다. 그래서 올려봅니다.

전세 가격 : 전세 7500만원(관리비3만원별도,1인기준) or 보증금5000만원에 월세 25만원(관리비포함,1인기준) .2003년 준공 건물(최근의 원룸 건물은 이렇게 큰 방으로 짓지 않습니다. 다세대 주택용으로 지은 건물이라 방이 큰 거랍니다.)

참고사항 : 1명이 추가로 사실경우 관리비 2만원 추가됩니다.

위치 :  법후쪽이구요, 숭례초등학교 지나 극동아파트 근처입니다.(마지막에 위치 사진첨부) 4층입니다.  교육관 기준으로 걸어서 5분 거리입니다(성인남성기준)

창문 방향 : 동향 남향 모두 큰 창문이 있는 방입니다(이중창이라 난방에는 지장이 없습니다) 남향의 아주 좋은 위치입니다.

크기 :  방크기는 약 9-10평정도(약30제곱미터)입니다. 실제 보시면 매우 큰 방입니다.

옵션 : 냉장고(137L), 세탁기, 에어컨, 가스렌지, 옷장 하나, 신발장, 블라인드(이건 제가 사비로 구입한것인데 학우들이 입주한다면 그냥 떼지 않고 두고 갈 예정입니다)

금액이 큰만큼 4년동안 살아본 경험을 바탕으로 장단점을 가감없이 적어보겠습니다.

장점 :

1. 난방(도시가스) :  4층 원룸들의 난방 배선이 제 방 밑으로 지나갑니다.  그래서 겨울에 난방비가 다른 방들에 비해 적게듭니다.. 조금 과장한다면 겨울에 보일러를 틀지 않고도 따뜻하게 지낼수 있을 정도입니다. 다만 보일러가 얼지않을수준으로(외출모드) 보일러를 작동을 꾸준히 해주긴 해야합니다. 이점은 다른 원룸들도 겨울에 동일하다고 보시면 됩니다. 가스비는 요리시 가스렌지와 더운물을 쓰기 나름이지만 저 같은 경우에는 여름에는 거의 만원 단위의 가스비가 나왔고, 겨울 제일 추울 때에도 5만원을 잘 넘기지 않았습니다.

2. 햇볕 : 동쪽, 남쪽으로 창이 나있어서 햇볕도 잘 들어오고 여름에도 통풍이 잘되어 시원한 편입니다.  빨래하고 방안에서 햇볕에 말릴 수 있습니다. 아침에 일찍 일어나기 좋습니다.  아침 늦잠이나 낮잠을 즐기고 싶을때에는 블라인드를 치면 매운 안락하게 잠을 잘수가 있습니다.

3. 소음 : 방음이 잘되어 있는 방입니다. 복도에서 떠들지 않는 이상 방들 사이의 소음은 거의 없는 편입니다.  그리고 창을 열어놓아도 조용한 편입니다.  방알아볼 때 의외로 나중에 소음이 문제가 되는 경우가 많습니다. 세입자들 모두 조용한 편이고 소음 때문에 문제된적은 없었습니다.  방안에서 왠만큼 떠들어도 다른 방에서 들리지 않습니다.

4. 방크기 : 방이 정말 큽니다. 공간도 직사각형이라서 활용하기 좋구요.

5. 교통 : 버스정류장(숭례초등학교정문정류소)에서 매우 가까워서 교통도 편리한 편입니다. 지하철은 6호선, 4호선(마을버스이용시),1호선,2호선도(환승이용시)이용가능합니다.

저같은 경우에는 6호선은 걸어서 가거나 귀찮을땐 버스타고 고려대 정문이나 안암에서 지하철로 환승했고, 4호선의 경우 집 바로 앞에 길음역으로 가는 마을버스가 있어서 마을버스를 타고 길음역에서 환승했습니다. 1호선은 버스타고 신설동역에서 환승해서탔고, 2호선은 용두역이나 상왕십리역으로 가는 버스를 타고 환승해서 탔습니다.  버스가 많이 서서 왠만한 곳은 버스로도 갈수 있습니다.

6. 주변 편의 시설 : 근방에 병원도 가깝고(성북중앙병원), 편의점과 마트도 30m정도 거리에 다 있습니다.  그리고 맥도널드, 떡볶이집(준스떡복이) , 식당도 있어서 밥먹기도 좋습니다. 저는 자전거 타고 월곡 홈플러스에서 자주 장을 봤습니다.

7. 집근처에 개운산으로 통하는 산책로가 있습니다. 등산 15분이면 개운산 스포츠센터까지 갈수 있습니다.

단점 :

1. 방이 큰만큼 전세금이 좀 큰점이라고 생각합니다. 하지만 최근 저금리 때문에 전세 구하기도 힘들고 주변 원룸 시세들을 생각해보면 전세금은 적정 수준이라고 생각합니다.  최근에 정말 전세방이 잘 나오지도 않을뿐더라 괜찮은 방도 구하기 힘들다고 생각합니다. 가격값은 한다고 생각합니다.

2. 카드키 : 보안 문제로 조그마한 새끼 손가락 한마디 크기의 카드키를 들고 다녀야 합니다. 장점일수도 있는데요... 저같은 경우 배달 음식 시킬때 1층까지 가서 문을 열어줘야 하는 점이 번거로웠기 때문에 단점으로 적어봅니다.

3. 인터넷과 TV는 개별 설치로 설치하셔야 합니다.  저같은 경우는 SK브로드밴드를 썼는데요,  한달에 인터넷  + 티비 로해서 3만원 정도 지출하고 있습니다. 대신 신청할때 30만원 받고 2년 약정했으므로 실제 한달에 1만 5000- 2만원정도 지불한다고 보시면 됩니다.

4. 방크기 : 방이 혼자쓰기에 너무 넓기 때문에 짐이 적으면 꽤 허허롭게 보입니다. 처음에 이사오고 혼자잘때 너무 넓으니깐 잠이 잘안오더군요.  방이 커서 형광등이 3군데가 있습니다.  짐 많으신분들에게는 장점일수도 있겠네요.  저같은 경우는 대형 훌라훞도 방안에서 돌리고 놀았습니다.

5. 엘리베이터 : 없습니다. 이게 제일 큰 단점일수도 있겠네요. 단지 층간 계단이 낮아서 저같은 경우는 큰 불편을 느끼지 못했습니다. 하지만 엘리베이터 유무를 따지시는 분은 참고하세요.

PS. LH 대학생 전세 임대 관련 :

LH 대학생 전세임대는 가능은 한데 절차가 복잡하시다고 주인 아주머니 좀 꺼려 하시는 분위기입니다. 하지만 협의 가능하니 주인아주머니랑 통화해서 협의해보시기 바랍니다. 주인 아주머니 번호 : 011-292-2437 로 미리 문자 보내놓고 전화문의 하시기 바랍니다.

이사할 필요를 못느낄 만큼 만족하면서 4년을 살았습니다. 괜찮은 방입니다. 건물주도 현재 교직(고등학교)에 다니시는 분이시라 신뢰가 갑니다.
연락처 : 안나부동산 : 02-909-5599 (지도에 보이는 은혜빌딩근방에 있는 공인중개소 사무실입니다)

본인 : 010-이오이칠-삼삼8팔

집주인 : 011-292-2437

저같은 경우는 처음에는 부동산 통해서 계약했던 방입니다. 2년지나고 두번째 계약때엔 첫 계약서를 바탕으로 그냥 주인과 직접 보증금 계약을 했습니다.

주인이 건물을 두채 가지고 있고 교직에 다니는 분이라 직접 계약하셔도 무리는 없다고 생각합니다. 다만 금액이 큰만큼 5000만원 넘어가는 금액때는 부동산에서 계약하는것이 안전하다고 생각합니다.

수수료 아끼시려고 직접 계약을 원하는 분들은 연락주시면 주인 연락처를 알려드리도록하겠습니다.

추후 짐정리와 청소가 끝나는 대로 방 사진도 올리도록 하겠습니다.

댓글에 질문 다시면 보는 데로 답변달도록 하겠습니다.

방나가게 되면 자삭하도록 하겠습니다.
출처 : 고려대학교 고파스 2026-06-25 17:16:26: