안녕하세요! 딱히 부동산 추천글이 없어 도움이 조금이라도 되시라고 글 남깁니다.

법후는 주로 방을 직거래하고 일부 부동산이 건물을 직거래하는데, 일찍 발품팔며 집을 보시는 분들께는 괜찮은 매물을 중개수수료 없이 보실 수 있으나 다소 늦으면 부동산을 껴야 하는 경우가 종종 있습니다ㅜㅜ

제가 생각하는 좋은 부동산의 기준
1) “중개”하시는 분인만큼, 임대인과 임차인 모두의 입장에서 중개하시는 분. 임대인의 건물을 전속관리하고자 하는 등의 이유로 임차인의 유불리 고려없이 임차인에게 불편을 감수하게 하지 않을것
2) 적어도 집을 3군데 이상은 보여주시는 분.
3) 천천히 집을 보게끔 하시는 분. 급하게 방이 곧 나간다든지 생각할 시간을 주지 않으시는 분은 의사결정시 힘들더라고요.
4) 계약시뿐만 아니라 퇴거시에도 책임을 다하시는 분.

저는 1)과 4)의 점을 고려했을 때 ㄷㅇ부동산은 비추입니다.
가령 임차인이 다음 세입자를 위해 집을 보여주며, 짐을 임시로 둔 그 공간에 배관이 있었습니다. 배관을 잘못 건드리면 문제가 생기는 것을 알기에 그 부분은 최대한 피해서 뒀는데 그 모습을 본 관리소장님이 정말 화내셨다고 하여, 관리소장님과 전화를 했더니 잠시 둘 수 있다고 너무 편히 양해해주셔서 당황했습니다. 저한테 중개인께서 악감정이 있으신 건 아니라 그저 관리하는 건물이 해당 부동산 전속이다보니 발생한 일인 것 같아요.

이 일 이후로는 관리소장님과 가급적 직통으로 연락했고, 퇴거시에도 특별히 가져갈 가구가 없다고 말씀드렸고 이 부분을 다음 세입자께도 제가 가져온 가구를 제외하고는 위 방을 똑같이 쓰실 수 있다고 안내하셨음에도 퇴거할 때 너무 많은 가구를 두고 갔다고, 계속 청소중이라고 저도 이사하는 그 바쁜시간에 굳이 전화하셔서 투정이라고 해야할까요? 약 10분간 짜증을 부리시더니 끊으시더라고요. 심지어 저는 이사나가기 전, 화장실과 싱크대 청소까지 업체 불러 한 상황이고 퇴실청소비도 별도로 10만원이 있기에 제가 당연히 놔두고 갈 가구라고 생각한 것들까지 추가 청소비로 부담시키실 줄 몰랐습니다. 다만 이 사정을 관리소장님께 설명드리니, 양해해주시고 최소한의 추가 청소비(아마 전신거울 등 폐기물 처리비)만 말씀주시더라고요. 중개사께서 청소중이시라길래 뭐지?싶긴 했습니다. 저는 거울도 가구라고 생각하여 당연히 위 방 그대로 인수하겠다고 했으니 치우지 않았고, 10만원의 퇴실청소비면 적어도 전신거울 하나는 닦으시나 했는데 중개사께서 안 닦는다고, 너무 더러워서 학생같으면 쓰겠냐고 하시더라고요....? 청소연구소 전문가께서도 1분이면 닦아주시던데요ㅠ

다음 세입자가 오후 5시 입주이고 입주청소가 12시에 예정되어 있다하여, 최대한 빨리 옮겨달라고 말씀하시길래 9시부터 집을 비웠는데 여러모로 관리인분들은 참 좋았으나 끝이 많이 아쉬웠네요.

어디까지나 제 개인적 경험으로 작성했고, 안암에서 새롭게 시작 또는 다시 시작하시는만큼 모든 시간이 좋은 순간으로 기록되셨으면 좋겠습니다!
건물은 참 좋았고 관리도 잘 되었습니다!

모두 좋은 방 구하시길 바랍니다:)

출처 : 고려대학교 고파스 2026-04-15 13:23:31: