안녕하세요. 행복부동산 입니다.( 010-9671-9686)

요즘 상황이 상황이다 보니.. 전세 문의 주시는 분이 많아 전세 매물 에 대해 말씀드리고자 합니다.  
시세 여쭤 보시는 분들이 많은데 코로나로 월세 가격이 떨어진건 사실이지만, 전세는 떨어지지 않았어요 ㅠㅠ
관리비가 10만원인곳도 심심치 않게 볼 수 있구요.

신축은 1억~ 1억3천 사이에 형성되어 있습니다.
위치는 안암역, 정문앞, 안암오거리 이 정도 입니다. 다만, 신축 건물은 은행 대출이 상당한 건물이 대부분입니다.
그 부분은 감안하고 들어 오셔야 해요.

구옥같은 경우 5천~8천 사이로 형성되어 있습니다.
위치는 법후, 정문, 안암역 주변 정도로 나와 있구요.
운이 좋으면 내부 리모델링이 되어 있는 물건도 있지만 안되어 있는 물건이 많은게 사실입니다.
은행 대출 부분도 아예 없거나 하지는 않아요.

요 근래 전세 문의가 부쩍 많고 고파스에도 전세 물건이 많아 한가지 말씀 드리면,
등기상 은행 대출금이나 선순위 보증금은 꼭 확인해 보시기 바랍니다.  코로나 이전에는 대출 금액 상관없이
거래가 워낙 활발했기 때문에 전세금 받아 나가는 일이 수월했는데.. 저도 처음 겪는 코로나라.. 앞으로 상황이
어찌 변할지도 모르겠고 무작정 겁먹고 전세는 안된다라는 말은 아니지만 예전보다는 조심히 살펴보고 계약진행을
하셨으면 합니다.

앞에서 말씀 드렸듯이, 신축이든 구옥이든 이 동네 특성상 대출이 아예 없는 건물은 많지 않습니다.
관건은 최악의 경우 내 돈을 챙겨 나갈 수 있느냐 여부 인데... 신축의 화려함 또는 등기상 무대출이라는 것만 보고
방을 계약 안 하셨으면 해요. 다른 부동산에 가시더라도 이 부분은 꼭 확인하고 계약하셨으면 하구요.

아.. 그리고 대출 가능 전세 문의 주시는 분들이 많은데, 우선은 등기상 주택으로 등록이 되어 있어야 가능합니다.
하지만 고대 주변 대부분의 원룸이 근생으로 되어 있다 보니.. 대출 불가한 집들이 많습니다. 집주인 분들이 안해주는 것 보다는..
현재 법이 그렇다 보니 그렇습니다. (참고가 되시길..)

기말고사 기간인가요?? 시험들 잘보시고! 항상 건강하시길 바랍니다.



출처 : 고려대학교 고파스 2024-04-30 04:32:43: