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익명 등록일 : 2015-01-27 14:13:03 | 글번호 : 67499 | 0  3877명이 읽었어요  모바일화면  URL 복사

리스크는 너희가 져, 수익은 내가 먹을게^^

자격 안 따지고 빌려주는 금리 1%대 주택대출 3월 출시 http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LPOD&mid=sec&oid=001&aid=0007378048&isYeonhapFlash=Y 이르면 3월 소득 수준과 상관없이 누구나 이용할 수 있는 1%대 초저금리 주택담보대출이 나온다. 싼 이자로 주택자금을 빌려주되 주택 가격이 올랐을 때 그 수익을 은행과 나누는 상품이다. 국토교통부는 27일 발표한 2015년도 업무계획에서 주택 시장 정상화 대책의 하나로 이르면 3∼4월 중 우리은행을 통해 이런 내용의 '수익공유형 은행 모기지' 상품을 출시한다고 밝혔다. => 여기까진 음 괜찮은데?? 그러나 자세히 읽어보면 1. 초저리로 대출해주되 대출 만기 때 집값 상승에 따른 수익을 대출기관과 나눠 갖도록 돼 있다. 2. 수익 공유형·손익 공유형 등 유형이 두 가지인 공유형 모기지와 달리 유형이 수익공유형 하나뿐이다 3. 금리는 '코픽스 금리-1%포인트'로 정해진다. 시중 코픽스 금리에 연동되는 변동금리형 상품 4. 이런 초저금리는 전체 대출 기간인 20년 또는 30년 중 최초 7년간만 적용된다. 8년째부터는 시중의 일반 주택담보대출로 전환된다. 1%대 금리라고 약팔지만, 사실은 코픽스금리-1%. 당장 올해나 내년 금리 오르면 채무 부담 증가 20년, 30년 기간인데 최초 7년만 적용. 7년동안 수익은 은행과 공유, 손해나면 내가 부담^^ (수익공유형만 있고 손익공유형은 없음) 8년째부터는 일반 주택담보대출로 전환 -> 대출금리 상승 LTV, DTI규제 완화했는데 집안사니까 국토부가 국민 상대로 약을 파네요 가계부채 줄이기 위해서 장기고정금리로 전환시켜도 모자랄 판에... 2000년대 후반 마구잡이로 MBS팔아대던 미국을 보는 듯함 출처 : 고려대학교 고파스 2024-05-17 17:54:16:

댓글수 27

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댓글 1 익명  2015-01-27 14:16:40 아휴 씨발새끼들 집사나봐라 개같은 정책만내놓네 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 2 익명 2015-01-27 14:22:40 새누리당 지지층 중 집주인들이 상당부분 차지하는 이유죠 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 3 익명 2015-01-27 14:23:34 분명히 조만간 한국발 서브프라임이 터질겁니다 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 4 익명  2015-01-27 14:28:41 시발좀연착륙시키라고 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 5 익명 2015-01-27 14:29:15 미래의 모든 리스크를 대출받는 사람에게 준다는 상품 구조는 맘에 안들지만 어차피 부동산이 재건축 들어가지 않는 이상 크게 오를 일은 없을테니 감언이설인거 빼면 주택대출상품치고는 큰 문제는 없는거 같기도 한데 이게 왜 주택 시장 정상화 대책인지는 모르겠네요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 6 익명 2015-01-27 14:29:57 성자님은 굉장히 부동산 미래를 부정적으로 보시는거 같네요 밑에 글도 그렇고 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 7 익명 2015-01-27 14:31:41 사실 지금이 정상이죠..ㅋㅋ 그동안 버블이 일상화되어 있다보니 모르고 있을뿐 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 8 익명  2015-01-27 14:32:47 집값 떨어지는 시기에 집사도록 유도하는게 문제이긴 한데 상품 자체는 괜찮지 않나요 7년 되기전에 갚아버리면 돼죠 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 9 익명 2015-01-27 14:35:30 집값 ㅋㅋㅋ : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 10 익명 2015-01-27 14:36:32 5/ 주택시장 정상화가 주택가격 상승이라고 믿는건지, 이번 정권이 최대한 버티다가 발빼려는건지 모르겠습니다 허허 6/ 네 부정적으로 보고 있습니다. 그저 예비 주택 수요자인 학우분들이 피해보지 않기를 바랄뿐입니다. 8/ 20년 or 30년 분할상환입니다 호갱님 ㅠㅠ : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 11 익명 2015-01-27 14:37:31 상품 자체는 괜찮네요. 여러 채 가지고있는 사람들이 험한 꼴 안보고 집 빨리 처분해줘야 연착륙 데미지가 덜할듯. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 12 익명  2015-01-27 14:39:02 무슨 말인지도 모르는 저같은 사람은 집 사지 말아야겠죠? : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 13 익명  2015-01-27 14:39:02 집값은 떨어지는데..언제 어떻게의 문제만 남았을뿐.. 연착륙을 유도해야할 정부가 하는짓이 양아치 사기짓이라 정말 젊은세대는 조심해야 할듯 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 14 익명 2015-01-27 14:39:22 가장 큰 문제는 개개인의 신용도 평가 없이 대출해준다는 거라고 생각합니다... 금리도 변동성이 높은 상품인데 훅가죠 이러다가 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 15 익명 2015-01-27 14:40:59 외환위기 한번 더 오면 서브프라임 한국판 나오긴 하겠네요. IMF때 금리가 25%를 찍었던가.... : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 16 익명 2015-01-27 14:45:23 15/ 이미 외환보유고 넉넉하고 통화스왑 체결해놔서 외환위기는 까지는 안올것 같습니다 지금 상황에서 가장 위험한건 대외적인 요인으로 금리 오르는건데, 한국 기업들이 부채이자만 막아서 근근히 살고 있는 좀비기업들이 많고 (대기업만해도 동부, 두산 같은데는 이미....ㅠㅠ) 가계부채 역시 1000조 넘은 상황에서 내년에 미국이 금리 올리면 게임 오바죠 미국입장에서도 경제가 성장하고 있고 양적완화 후유증 막으려면 최소 2년내에는 금리 올릴 수 밖에 없고 그 전까지 가계부채 완화하고 기업 체질 개선좀 해야하는데 정부는 약이나 팔고 있으니 에휴 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 17 익명 2015-01-27 14:51:45 이것이 한국형 서브프라임! : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 18 익명  2015-01-27 14:55:16 우리나라 부동산 거품 터지면 ㅈ되는거 아니깐 정권 정권마다 부동산 살리려고하는거 아니에요? : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 19 익명 2015-01-27 14:59:20 사실 손익공유형 모기지는 여러 경제학자들에 의해 현재 모기지 방식의 대안으로 제시되는건데 수익공유형 모기지임에도 불구하고 금리가 낮지 않다는건 ㅋㅋㅋㅋ 제정신이 아니네요 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 20 익명 2015-01-27 14:59:43 18/그보다는 단기적으로 부동산 부양하면 단기적으로 경기가 살아나고 정권지지율로 돌아오니 그런 면이 있습니다. 사실 지금의 애매한 국면이 쭉 유지되면 무난하게 집값 거품을 걷을 수 있죠.. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 21 익명 2015-01-27 15:00:30 안터지면 괜찮은데 더 키워서 터지면 더 큰 문제니까 그렇죠 뭐 계속 가계부채 늘려서 집값 떠받히는 정책 유지하다가 가계부채 감당 안되는 시점 오면.. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 22 익명 2015-01-27 15:01:56 정권마다 부동산 살리려고 안했습니다. 지금까지 부동산 정책의 기본 목표는 부동산 가격의 변동성(상하 폭)을 줄이는 것이었습니다 그러나 거의 모든 정권이 이 정책목표 달성에 실패한건 함정이죠ㅎㅎ 그리고 부동산 거품이 터지면 ㅈ되는게 아니라, 부동산에 거품이 끼면 ㅈ됩니다. 언젠가는 꺼지거든요 그래서 폭탄돌리기라고 하는겁니다 노무현 때(전 세계적으로 레버리지 팽창 시기) 부동산 규제를 제대로 못했고 거기서 낀 거품을 이명박이 정부부채/가계부채로 뒤로 미뤘고 이제 한계치(정부부채, 가계부채 둘다)에 도달해서 현정부에서 구조조정을 해야하는데 오히려 부채내서 집사라고 유도하는 정책을 쓰니 비판하는 겁니다. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 23 익명 2015-01-27 15:03:53 19/ 네 맞습니다. 근데 잘 모르는 사람들은 1%금리다~ 싸다~ 하면서 부채 늘릴가능성이 높죠 ㅠㅠ 이걸 국토부에서 추진했다는게 참 정말 어이가 없네요 ㅋㅋ : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 24 익명  2015-01-27 15:49:32 주목할 것은 '정상화' 대책 이란 표현입니다. 변태같은 정책을 내놓고는 지금이 비정상이라고 하고 있습니다. SM물에 중독된 정부는 누군가 묶이고 고통의 비명을 지르지 않으면 비정상이라고 외칩니다. 빨리 정상적인 SM으로 돌아가자고, 더욱 세게 대출자를 조여 달라고.. : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 25 익명  2015-01-27 18:28:05 가계부채가 터질 거 같은데 아마 가계부채 대부분이 주택대축 아닌가여. 정말 뇌관인데 어떻게든 연착륙시킬 생각 안하고 계속 폭탄만 키우는 거 같은지 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 26 익명 2015-01-27 18:46:35 호갱 꼬시는 재주하난 좋단말이야 : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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댓글 27 익명  2015-01-27 19:50:42 야.....비정상의 정상화란 이런것이군요 정부가 앞장서서 은행 돈벌이 시켜주고 좋네요 ㅋㅋㅋㅋ 서민을 위하는 정부입니다 여러분~~!!!!! : 작성자에게 경고나 강등(이용정지) 처분이 필요한가요? 매일 무작위로 선정되는 고파스 배심원들에게 판결을 맡깁니다. (주의) 신고 내용에 욕설,폭언 등 불필요한 글을 쓰시면 []님이 강등됩니다. 사유만 간단히, 감정을 배제하고 써주세요.

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