집을 빌려서 살고 있다고 생각해 보세요.
약속한 날짜(계약)가 끝나가요.

그런데 집주인이
아무 말도 안 하면 어떻게 될까요?

법에서는 이렇게 정해 놨어요.

집주인은
계약이 끝나기
6개월 전부터 2개월 전 사이에
“이번 계약은 여기까지예요”라고
꼭 말해야 해요.

이 기간 안에 말하면
계약은 그냥 끝나요.

하지만
이 기간에 아무 말도 안 하면,
계약은 자동으로 이어져요.
이걸 ‘묵시적 갱신’이라고 해요.

묵시적 갱신이 되면
집주인은
“지금 당장 나가세요”라고
할 수 없어요.

그래서
이 6개월~2개월 사이가
아주 아주 중요한 시간이에요.

이거 하나만 알아도
집에서 불편한 일은
많이 줄어들어요 😊

주택임대보호법 제6조1항 (계약의갱신)
임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에
임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나
계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는
그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.

주택임대차보호법제6조의제1항(계약갱신요구권)
임차인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에
계약갱신을 요구할 수 있다.

민법제639조(기간의 약정 없는 임대차의 해지통고)
임대차기간의 약정이 없는 때에는
각 당사자는 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있다.
이 경우 그 효력은 통고한 날로부터 3월이 경과하면 생긴다.

위 내용은 주택임대차보호법 및 민법 조문을 소개한 일반적인 정보입니다.
실제 계약의 종료 여부와 시점은 계약 내용과 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

출처 : 고려대학교 고파스 2026-02-13 08:27:31: