[원룸/500/45] 하나과학관 도보3분 5.5평(18m2)

1. 위치
인촌로 13길 18-20, 창현빌딩
하나과학관 3분거리, 고대 안암병원 응급실 입구 옆입니다!

하나과학관 수업 많은 생명대 생이시면 진짜 핵꿀위치구요
기타 이공대 건물도 당연히 모두 가깝습니다.
생명대 동관은 도보로 거의 정확히 5분 걸립니다. 달리면 3~4분컷 가능해요
문캠을 간다고 해도 내리막길이라서 생각보다 금방 도착합니다.

그리고 축제, 고연전, 응원오티 때마다 시끄러운 정후 참살이가 아니라
근처에 초등학교, 아파트가 있는 주택가라서 조용합니다.
식당은 많이 없지만, 소포게에서 유명한 '왕푸징만두'가 바로 앞에 있고요,
김치찌개 맛집 양지식당도 바로 근처입니다(사람 많이 없을 때 가면 혼밥 가능!)
3분 거리에 아파트 상가의 마트도 있습니다.

교통은 조금 걸으면 안암역, 보문역 둘다 접근 가능하고요,
성북 04가 매우 자주다니는(거의 5분마다) 편이라 저는 귀찮을 땐 안암역, 오거리, 신설동 갈 때 타고다녀요 ㅋㅋ

2. 입지조건

2-1) 건물
층수가 반지하와 1층 사이에 있는 애매한 구조입니다만,
사진을 보시면 알 수 있듯이
안암초-고대병원 사이의 경사에 위치해 있는 건물이라
방의 대부분이 지면으로 올라와 있어 그냥 1층입니다. (때문에 계단 건너편 방은 반지하 ㅠ)
따라서 반지하의 고질적 문제라고 하는 곰팡이, 습기등의 문제가 거의 없습니다.

1층인거는 사람에 따라 약간 아쉬운 조건 일 수 있지만
저는 오히려 무거운 짐 있을 때 계단을 오르지 않아도 되서 좋았고요

제일 좋은건 다른 방과 벽을 맞대고 있는 부분이 없다는겁니다!
1층이어서 바닥은 지면이고, 천장을 제외한 나머지 4면 중에서
2면은 바깥, 1면은 복도, 1면은 계단과 맞닿아 있어 옆방과의 소음 갈등이 전혀 없습니다.

2-2) 기타 시설

현관에서 카드키가 없으면 들어갈 수 없는 구조입니다.
건물 입구에 CCTV도 설치되어 있어 안전하게 거주할 수 있습니다.
때문에 (저는 남자지만) 건물에 여성분들도 많이 거주하시고 전 세입자분도 여성분이셨어요.

보안 문제로 우체국 직원분에게만 카드키를 주고, 다른 택배, 배달기사분들은
건물에 내장? 된 주차장에 설치된 커다란 택배함을 이용하십니다. (물론 집안에 계실 땐 직접 받으시면 됩니다)

다만 번호키가 아니라 카드키가 없으면 출입이 불가능 하니
카드키 관리만 잘 하시면 됩니다!

3. 내부 시설 및 옵션

3-1) 냉난방
난방은 린나이 보일러(제가 입주하자마자 고장나서 새걸로 교체해서 쓴지 1년 된 새삥입니다 ㅋㅋ)
냉방은 에어컨이 있습니다.

심야전기 보일러 방에서 살아봤는데 축열이 잘 안되어서 너무 추웠습니다.
차라리 맘편히 가스보일러 쓰니 마음대로 온도 조절이 되어 춥지 않고 좋아요.
온수도 잘 나오고요. 난방비는 겨울에는 적당히 따숩게 지내는데 3만원 안팎 나오네요.

3-2) 주방 및 화장실
주방은 넓진 않지만 혼자서 요리해먹거나 친구 불러서 3~4인분 요리하기에 충분한 용량?입니다.
인덕션은 2구짜리입니다. 위에 찬장에 연결된 식기 건조대는 제가 사서 나무못으로 설치한건데
이건 떼어가기도 힘드니 그냥 드릴게요 ㅋㅋ

3-3) 기타 옵션
사진에서 보이는 것 중, 전자레인지와 왕자행거 제외하곤 전부 옵션입니다.
침대, 책장+책상, 옷장, 9kg 드럼 세탁기, 냉장고, 인덕션(2구), 에어컨 입니다.

전자레인지와 행거는 제가 직접 구매한 것인데, 필요하실 경우 저렴하게 드릴게요
행거는 '왕자행거 네오스페이스 바작' 모델인데, 검색하시면 아시겠지만,
원래 저거보다 훨씬 크게 설치 가능하고요, 가구 위치 등을 변경하시면서 원하는 대로 설치하시면 됩니다.
(정품 상자에 남은 부품 모두 가지고 있어요)

4. 계약 조건 및 전기/난방요금
계약조건은 제목과 같습니다.
보증금 500에 월세 40, 관리비 5만원 입니다.
사실 관리비와 월세의 구분이 무의미 하지만, 집주인 분들이 관리를 잘 해주십니다.
계속 개선되어 나가고 보수되는게 눈에 보여요
쓰레기는 건물 옆 쓰레기 버리는 곳에 분리수거해서 내놓으면 매일 정리되어 있어 깔끔합니다.
사는 동안 고장나거나 하는 것도 연락드리면 거의 바로 찾아와서 수리해주셔요.

개인적으로 내야하는 건 전기와 가스요금 뿐입니다.
인덕션이라서 가스요금은 겨울철에만 조금 나오고, 다만 온수를 사용하는거 때문에
(방 내부 패널로 온수 사용 및 온도 설정 가능) 다른 계절에도 몇천원 정도는 나와요.

이건 뭐 사용하기 나름이지만 방 보러 오시면 지로 통지서의 요금추이 보여드릴게요!

5. 연락
010-3518-4175 로 문자먼저 주시면 됩니다.
저는 부동산 통해서 복비내고 들어왔는데,
복비 없이 직접 계약하는 것도 가능하대요.
다만 계약 등의 문제로 부동산을 통하고 싶으시다면
'래미안 원룸 공인중개사 사무소' 통해서 계약하시면 될거에요.
복비는 시/도 조례로 요율한도가 정해져 있어서 거의 대부분의 부동산에서
보증금과 월세를 공식에 넣어 계산된 금액으로 지불할겁니다. 저는 17만원정도 냈습니다.
입주 가능일자는 1월 28일부터인데 필요하시면 1월 20일 부터도 됩니다.

출처 : 고려대학교 고파스 2024-05-04 15:10:55: